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回到饭店已经两点半了,客人也基本上走完了,杨琳就招呼常少保、刘小壮、邓君凤、钱飞飞开会,大家坐在999房间,肖岳就让他们一边吃饭。
杨琳就将上午与物业公司乔总经理沟通的情况进行通报:“我们店二楼装修好开始试营业才半个月,虽然时间很短,但我们饭店的发展势头已经起来了,从各方衡量都进入了良性发展期,我们明白在以后的日子里必然会遇到这样那样的问题。
但我们不能放弃现在进一步发展的机会,所谓‘天予不取反受其纠’。
所以昨天股东开会决定对店面进行再次升级。”
“今天上午已经与东发物业的总经理乔丽已经进行初步商谈。
达成了以下意项:一,我们将这栋楼全部盘下;二,物业公司所用房间在协议签署后三天内腾出来;三、其他租户由物业公司负责协调,尽快搬出;四,年租金三楼是9万,四楼五楼是7万,共23万一年;五、付款方式,协议签署当天付款10万,满一个月当日付款5万,满三个月当天付款8万;五,外楼梯的电梯间,物业公司负责协调他们总公司安装电梯,三天内就应该到位;六,东边停车场交由我们试运营一个月,月支付管理费8千。
物业公司只所以关照我们,一是因为我们是老租户,二是因为公司已经承诺明年的租金会一次付清。”
“上午物业公司已经将草拟的协议送过来了,想着几位已经看过了,现在我们一起来过一遍,没有什么问题的话,我们下午就与物业公司签署协议。”
说着就打开了电脑将协议草稿投在了墙壁上。
大家仔细的看了一遍,这份协议其实非常简单,主要有五个方面:一是租金总额和付款方式;二是装修方案要交对方归档;三是营业范围是餐饮服务;四,合约期间日常维护由西南面馆负责;五,物业公司能给的支持(清空房间、有偿清洁和水电维修)。
整个协议就一页半的篇幅。
大家一致认为可以。
“既然大家都没有异议和建议,我们这就去签署协议。”
“邓会计,现在账上可用的资金有多少?”
杨琳就总结并问邓君凤资金情况。
“杨总,现在账上可用资金是68.46万元,维持日常开支需要有20万元做保障,我们能动用的资金是48.46万元。
三天内我们还应该能收入20万元左右,可用资金会增加8万元左右。”
邓君凤回道。
“很好!
那我们就可以去签租赁协议了。”
“你们分别告诉各组的员工,我们饭店进一步升级,会让大家有一个更好的平台,升级之间工资、奖金会按时发放。
只是升级还是需要二十天左右的,我们还要准备开业仪式,大家一定要忙而有序、安全第一!”
“我和肖哥这就去和物业签署协议,同时会联系长通装修公司,和他们约时间见面。”
杨琳布置道。
肖岳看着杨琳流畅的安排、意气风发的状态,心中非常高兴,她正在快速成长为一名合格的企业老板。
回忆着邓君凤说的财务数据更是感觉到阵阵的欣慰。
两人就拿上协议草稿,手拉着手上了三楼,正好被从卫生间出来的乔丽看到,乔丽不由的笑了,说:“哈哈,二位啊,你们这恩爱也忒显露在外了吧!
这可会让人羡慕嫉妒恨啊!”
两人听了这话亦然很是自然的笑了笑,并没有松开手的意思。
“乔总啊,不管在那里,我和小琳的手一拉就不想松开,也许这就是小老百姓的实在生活吧。”
肖岳笑着说。
“得!
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